山西省太原市阳曲县49亩商住用地

阳曲县房地产市场为纯刚需市场，县区内共有五六个楼盘项目，均价3500元左右，户型面积大不超过120平方米，高层住宅少，无高端项目，也无大型商业综合体项目。阳曲县的楼盘项目均由当地开放商自建自销，无外来品牌房企也无代理公司。
　　　阳曲房地产市场发展前景看好，随着阳兴大道的建设（阳兴大道南接滨河东路，北至阳曲县大盂镇），建成后将大大缩短太原市区与阳曲县的时空距离。随着阳曲县转型发展产业园区和太原工业新城的不断建设和阳兴大道的修建完成，阳曲县的房地产市场将迎来新的发展契机。
目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
1、标的介绍
　　阳曲县2014-G-05号国有建设用地使用权（49.07亩；60万元/亩）
标的位置
该地块位于黄寨镇大屯庄村。
2、规划条件
容积率：1—2.42；建筑密度：25%；绿地率：40%
净用地面积32712.5㎡（49.07亩）。该地块为商住用地，商业40年、住宅70年，商住比为1:3.5。
3、拍卖条件及付款方式
（1）、该地块拍卖起始价为2945万元。
（2）、竞得人动工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起一年内，竣工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起三年内。
（3）、竞得人与阳曲县国土资源局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人先期交付的竞买保证金自动转作成交价款，且一个月内付到成交价款的50%，余款半年付清。